Einfamilienhaus Ainring — CHIEMO Immobilien GmbH

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial

83404 Ainring

Nutzen Sie die Chance, ein solides Haus mit viel Potenzial in Ainring zu erwerben. Das Objekt bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und eine attraktive Zukunft.

Baujahr

Wohnfläche

Grundstück

Zimmer

Bäder

Heizung

Parkplätze

Garage

Eckdaten

1964

ca. 160 m²

ca. 753 m²

5 ½

2

Ölheizung

2

1

Energieausweistyp

Gebäudetyp

Gültigkeit

Endenergiebedarf

Effizienzklasse

Geschosse

Bezug

Bedarfsausweis

Wohngebäude

01.09.2025 bis 01.09.2035

218,50 kWh/m² · a)

G

2

sofort

Ainring liegt idyllisch im Rupertiwinkel und bietet eine familienfreundliche Umgebung mit ruhigen Wohnlagen, Grünflächen und kurzen Wegen in Natur und Wald. Die Nähe zu Salzburg eröffnet vielfältige Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten sowie gute wirtschaftliche Anbindungen sowie gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der nahen Ortsmitte.

Lage

Das frei stehende Einfamilienhaus verfügt über 5 ½ Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC sowie Küche und 2 Abstellräume mit großzügigem Keller. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Schwedenofen. Das Gebäude bietet eine gute Substanz und umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Gebäude ist grundsätzlich bewohnbar. Allerdings sind weitere Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten in den Bereichen Elektrik, Kellerlüftung sowie Fassade zu empfehlen.