Kapitalanlage-Immobilien mit KfW-40 QNG Standard
Nachhaltig investieren. Steuern optimieren. Vermögen aufbauen.
❋ Wesentliche Merkmale
Energieeffiziente Neubauten im KfW-40 QNG Standard
Staatliche Förder- & Steuervorteile
Starke Nachfrage nach modernem Wohnraum
Langfristig potenziell stabile Mieteinnahmen
Sachwert mit möglichem Inflationsschutz
Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten im Rahmen der gesetzlichen AfA-Strukturen (abhängig von Objekt und individueller Situation)
Zusätzliche Abschreibung bei möblierten Einheiten (projektabhängig)
❋ Steuerliche Vorteile
2-Zimmer-Wohnungen (teilweise möbliert)
3-Zimmer-Wohnungen
4-Zimmer-Maisonettewohnungen
Schlüsselfertig inkl. Außenanlagen
Küchen je nach Einheit enthalten
Je nach Projekt 1-2 Stellplätze inklusive
Moderne, energieeffiziente Bauweise
❋ Objektstruktur
100 % Finanzierung in Einzelfällen möglich (bonitäts- und bankabhängig)
Teilweise Finanzierung der Kaufnebenkosten möglich
Bauphase: keine Belastung durch übernommenen Bauzeitzins
Ziel: positiver Cashflow abhängig von Finanzierung & pers. Steuern- und Einkommenssituation
❋ Finanzierung & Cashflow
📍Bayern
📍Baden-Württemberg
Wirtschaftsstarke Regionen mit hoher Mietnachfrage
❋ Standorte
Neubauimmobilie statt Bestandsobjekt mit Sanierungsbedarf
Hohe Energieeffizienz = niedrige Nebenkosten
Erstvermietung inklusive
Abschreibungsmöglichkeiten nach geltender AfA-Regelung
Potenzielle langfristige Wertentwicklung
Sachwert mit möglichem Inflationsschutz
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Wichtiger Hinweis
Diese Kapitalanlagen sind stark nachgefragt.
Die verfügbaren Einheiten sind limitiert und projektabhängig.
Eine frühzeitige Beratung erhöht die Auswahlmöglichkeiten deutlich.